買房子對(duì)于每一個(gè)家庭來說都是一件好事，一套房子往往并不便宜，但很多朋友對(duì)于交房時(shí)不知道該如何驗(yàn)房，所以本期開封工裝設(shè)計(jì)大師對(duì)交房時(shí)如何驗(yàn)房分享了一些經(jīng)驗(yàn)。

一、交房時(shí)如何驗(yàn)房？

1、在檢查完整棟樓座的外墻瓷磚牢固性、單元門是否完好，樓道樓梯安全性和公用設(shè)備完好性后，開啟戶門。

2、檢查層高是否符合合同。把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)用盒尺進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)值一致說明沒有傾斜。

3、檢查上下水。盡量開大上水龍頭，檢查是否正常工作。用盆盛水向各個(gè)下水處灌水，如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等，每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，聽到咕嚕咕嚕的聲音表明通暢，確定表面沒有積水。

二、交房時(shí)在驗(yàn)房過程應(yīng)該注意什么細(xì)節(jié)？

1、一般來說，交房子的時(shí)候房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房的時(shí)間通常會(huì)比較早，在這建議大家不要在趕在第 一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商欤瑫r(shí)來收房的會(huì)有很多人，而陪同驗(yàn)收房子的人就不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去驗(yàn)收房子，所以一般是在第三天或第四天比較好。

2、在交房子時(shí)需要帶一些特定的工具，例如塑料洗臉盆用于驗(yàn)收下水管道，塞尺用于測(cè)裂縫的寬度，卷尺用于測(cè)量房子的凈高，萬用表用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通，水筆用于簽字買房等等。

3、同物業(yè)一起去看房子的時(shí)候，要仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，查看水電煤暢通情況和能否正常使用。測(cè)試水壓，排水速度;還要驗(yàn)收地面地下水通道情況。核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施是否有遺漏，是否損壞;測(cè)量樓宇的層高。

4、然后，檢查完這些工作，如果沒問題的話，就可以交錢取房;若有問題，就需要同物業(yè)人員協(xié)商確定解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，則需要另行進(jìn)行交涉。

交房時(shí)一定要驗(yàn)收仔細(xì)，這關(guān)乎到自己之后的居住體驗(yàn)，創(chuàng)冠裝飾溫馨提示大家掌握好這些交房時(shí)驗(yàn)房的知識(shí)很有必要，更多信息可以瀏覽我們官網(wǎng)。